Majetok Whitney Houston práve uzavrel dohodu s Internal Revenue Service. IRS pôvodne vymeral daňový doklad za nehnuteľnosť vo výške 11 miliónov dolárov, ale vyrovnal sa za iba 2,2 milióna dolárov. Toto urovnanie umožnilo obom stranám vyhnúť sa nákladnému procesu.
Ocenená speváčka zomrela v roku 2012 vo veku 48 rokov. Jej dcéra Bobbi Kristina Brown, jediná príjemkyňa jej majetku, zomrela v roku 2015 vo veku 22 rokov. Spory sa týkali zostávajúcich majetkových pomerov medzi členmi rodiny, vrátane speváčky Bobby Brown.
Tu je príklad, ako sa spor IRS začal. Po Houstonovej smrti IRS zistila, že nehnuteľnosť podhodnocovala hodnotu svojich licenčných poplatkov za zábavu, zostatkový príjem a ďalší majetok.
Majetok v Houstone ale nesúhlasil úplne s hodnotením IRS. Tvrdili, že majetok bol spravodlivo ohodnotený v pôvodnom priznaní k dani z nehnuteľností. Je zrejmé, že ak išlo o milióny dolárov, obe strany mali veľa riskovať, ak by sa prípad dostal pred súd.
Prečo by sa mali vlastníci firiem zaujímať.
Takéto situácie by mali vždy znepokojovať daňových poplatníkov, najmä podnikateľov. Nie je to preto, že by sa mali báť, že IRS prídu po ich peniazoch, akonáhle pominú. Je to pripomenutie, aby ste sa ubezpečili, že plánovanie nehnuteľností uskutočnia skôr, ako bude neskoro.
aké je znamenie zverokruhu 2. november
Problém však často spočíva v tom, že vlastníci firiem nechápu, čo je „nehnuteľnosť“ (k tomu sa dostaneme čoskoro). Mnoho úspešných podnikateľov má v skutočnosti významné majetky kvôli hodnote svojich obchodných záujmov.
Všetci sme videli prípady podnikov, ktoré nikdy nevytvorili zisk, ale majú značné ocenenia. Majitelia sa môžu „cítiť“ chudobní, pretože ich podniky negenerujú peňažné toky, po ktorých túžia. Ale v skutočnosti môže číhať podstatný problém s daňou z nehnuteľností.
To je dôvod, prečo je plánovanie nehnuteľností často prehliadané. Všetci sme zaneprázdnení (alebo spokojní) a jednoducho si nedajte čas na riešenie problému s našimi právnikmi a účtovníkmi. Potom už je neskoro.
Aká je daň z nehnuteľností?
The daň z nehnuteľností v súčasnosti platí pre „hrubý majetok“ zosnulého. Toto vo všeobecnosti zahŕňa všetok majetok zosnulého, vrátane nehnuteľností, obchodných podielov a iného hmotného a nehmotného majetku. Hrubá hodnota týchto položiek sa musí vypočítať bežne prostredníctvom zdĺhavého a nákladného procesu posudzovania.
Ale statky potom môžu odpočítať určité výdavky a záväzky potomka. Patria sem pôžičky a dlhy spolu s ďalšími nominálnymi výdavkami, ako sú náklady na pohreb, právne a účtovné poplatky a prípadne všetky dane z nehnuteľností platené štátom. Zdaniteľná nehnuteľnosť sa potom vypočíta ako hrubá nehnuteľnosť znížená o ktorýkoľvek z týchto povolených odpočtov.
IRS potom umožňuje použiť úver, ktorý oslobodzuje významnú časť majetku. V rámci daňovej reformy sa účinná výnimka zdvojnásobila na približne 11 miliónov dolárov pre jednotlivcov. Akákoľvek hodnota pozostalosti nad túto sumu sa zdaňuje najvyššou sadzbou 40 percent.
Keby Houston podľa súčasných daňových zákonov zomrela, bol by jej majetok v oveľa lepšej kondícii. Ale keďže zomrela v roku 2012, IRS verila, že prídu nejaké peniaze. Išlo len o to, koľko.
Je ťažké presne pochopiť rozsah daňového plánovania Houstonu. Mám ale podozrenie, že mohla urobiť niečo viac pre zmiernenie bolesti z dane z nehnuteľností. Ale je príliš ťažké to vedieť naisto.
znamenie zverokruhu na 25. október
Jedno však vieme určite, jej daňové problémy rozprávajú príbeh, ktorý vídam často. Uistite sa, že sa zaviažete k realitnému plánu, aby ste mohli zmierniť akékoľvek finančné ťažkosti pre vašich dedičov. Spýtajte sa na správne otázky skôr, ako bude neskoro.
